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[Titelblatt]
I
Inhaltsverzeichnis
III
Literatur-Verzeichnis
V
Vorwort
VII
Einleitung
1
I. Begriff des Mängelanspruchs des Mieters
2
A. Pflichten des Vermieters aus dem Mietvertrage
3
B. Definition des Mängelanspruchs des Mieters
4
II. Arten des Mängelanspruchs
1. Das Recht des Mieters auf Befreiung von der Entrichtung resp. auf Minderung des Mietzinses
A. Allgemeines
6
B. Voraussetzungen des Rechts aus § 537
7
C. Die Folgen dieser Voraussetzungen
14
D. Die Berechnung des geminderten Mietzinses im einzelnen
16
E. Die juristische Natur des Rechts auf Befreiung von der Entrichtung resp. auf Minderung des Mietzinses
20
F. Die Beweislast
22
G. Die Erzeugung des Mängelanspruchs durch das Recht eines Dritten
28
H. Die Erzeugung des Mängelanspruchs durch den unberechtigten Eingriff eines Dritten oder durch einen andern ausserhalb der Sache liegenden Mangel
35
2. Das Recht des Mieters auf Schadensersatz wegen Nichterfüllung
41
A. Allgemeines
42
B. Voraussetzungen des Rechts auf Schadensersatz wegen Nichterfüllung
42
C. Die Rechte des Mieters aus § 538 Abs. 1 i. Verb. m. § 541
47
D. Die Rechte des Mieters aus § 538 Abs. 2 i. Verb. m. § 541
51
E. Die juristische Natur des Rechts auf Schadensersatz wegen Nichterfüllung
54
F. Das Verhältnis der §§ 538, 541 zu den allgemeinen Grundsätzen des Bürgerlichen Gesetzbuchs über die Unmöglichkeit der Leistung
55
G. Das Verhältnis des Rechts auf Schadensersatz wegen Nichterfüllung zu dem auf Mietzinsbefreiung resp.-minderung
61
3. Das Recht des Mieters auf Beseitigung des Mangels
66
4. Das sofortige Kündigungsrecht des Mieters
A. Allgemeines
70
B. Voraussetzungen des sofortigen Kündigungsrechts
71
C. Die Folge des Vorhandenseins dieser Voraussetzungen
77
D. Die Beweislast
79
E. Juristische Natur und Wesen des Kündigungsrechts
81
F. Das sofortige Kündigungsrecht bei der Vermietung mehrerer Sachen
85
G. Das Kündigungsrecht aus § 544 insbesondere
87
H. Das Verhältnis des sofortigen Kündigungsrechts zu den anderen Mängelrechten des Mieters
90
I. Das Verhältnis des sofortigen Kündigungsrechts des Mieters zu den entsprechenden allgemeinen Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuchs
93
Anhang zu II, 1-4
97
Die Verjährung der Mängelrechte
98
III. Ausschluss des Mängelanspruchs
1. Durch Vertrag
98
2. Durch Verschulden des Mieters
100
3. Durch Gesetz
A. Die gesetzlichen Ausschliessungsgründe bei zur Zeit des Abschlusses des Mietvertrages resp. der Annahme der Mietsache bereits hervortretenden Mängeln
102
B. Der gesetzliche Ausschliessungsgrund bei erst im Laufe der Mietzeit sich zeigenden Mängeln
113
[Verlagsanzeigen]
118
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