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[Titelblatt]
I
Vorwort
III
Inhaltsverzeichniß
V
Abkürzungen
VIII
Die allgemeinen Vorschriften über Rechte an Grundstücken unter besonderer Berücksichtigung der Vorschriften der Grundbuchordnung und der Sächsischen Ausführungsvorschriften
I. Grundstück und Grundbuch
1
1. Das Grundbuch
2
2. Das Grundbuchamt
3
3. Grundbuchbezirke
5
4. Grundlagen des Grundbuchs
6
5. Die Grundstücke
7
6. Das Grundbuchblatt; Grundakten
11
7. Vom Buchungszwange befreite Grundstücke
12
8. Grundstücksgleiche Rechte
13
9. Subjektiv dingliche Rechte
15
10. Veränderungen im Bestande des Grundstücks
17
11. Vereinigung, Zuschreibung und Hinzuschlagung von Grundstücken
18
12. Gestaltung des Grundbuchblatts
23
13. Inhalt des Grundbuchblatts
24
14. Aufbewahrung von Urkunden
25
15. Das Recht auf Einsicht des Grundbuchs und auf Ertheilung von Abschriften sowie Zeugnissen
28
16. Haftung des Staates für Pflichtverletzungen der Grundbuchbeamten
32
17. Die Rechtsmittel
35
II. Die Eintragungen in das Grundbuch
1. Begriff und Arten der Eintragungen
43
2. Der Antrag auf Eintragung
44
3. Der Antragsberechtigte
45
4. Form und Inhalt des Antrags
49
5. Stellung und Rücknahme des Antrags
50
6. Die Erledigung mehrerer Eintragungsanträge
53
7. Die Behandlung nicht gerechtfertigter Anträge
55
8. Vornahme mehrerer Eintragungen
57
9. Die Legitimation des von der Eintragung Betroffenen
60
10. Die Grundlagen der Eintragungen
67
11. Die Vornahme einer rechtbegründenden Eintragung
68
12. Die Berichtigung des Grundbuchs
71
13. Die vorläufigen Eintragungen
78
14. Der Inhalt und das Wesen der Eintragungsbewilligung
82
15. Die Form der Eintragungsgrundlagen
85
16. Vollmacht und Zeugnisse
98
17. Die Genehmigung seiten dritter Personen oder seiten einer Behörde
104
18. Das Ersuchen einer Behörde
108
19. Die Sperrung des Grundbuchs
113
20. Die Anordnung und Einschreibung der Eintragungen
116
21. Inhalt und Form der Eintragungen
117
22. Die Bedeutung der die Eintragungen betreffenden Vorschriften der Grundbuchordnung für die Wirksamkeit der Eintragungen
130
23. Die Beseitigung ungerechtfertigter Eintragungen
133
24. Die Form der Löschung
137
25. Die Bekanntmachung der Eintragungen
138
III. Die Aenderungen in den Rechtsverhältnissen des Grundstücks
140
1. Die Begründung, Uebertragung und Belastung von Rechten
141
2. Das Erlöschen der Rechte
147
3. Die Aenderung des Inhalts der Rechte
154
4. Das Rangverhältniß unter mehreren Rechten und seine Aenderung
157
5. Die Bindung der Betheiligten
166
6. Die Wirkung der Eintragungen
172
7. Die Unrichtigkeit des Grundbuchs; Berichtigung und Widerspruch
185
8. Die Vormerkung
193
9. Das dingliche Vorkaufsrecht
214
Hypothek. Grundschuld. Rentenschuld
Uebersicht
1. Das Pfandrecht
217
2. Das Pfandrecht an Grundstücken (Grundpfand) und seine verschiedenen Arten
218
3. Inhalt des Grundpfands
222
4. Umwandlung der einen Art des Grundpfands in die andere
225
A. Die Hypothek
I. Begründung der Hypothek und Umfang der Ansprüche aus der Hypothek
1. Inhalt der Hypothek
227
2. Die Eintragung der Hypothek
230
3. Die Zwangs- und die Arresthypothek
243
4. Die Eintragung der Hypothek auf Ersuchen einer Behörde
250
5. Entstehung der Hypothek kraft Gesetzes
250
II. Der Hypothekenbrief
1. Ertheilung und Ausschließung des Briefes
251
2. Form und Inhalt des Briefes
253
3. Der Theilhypothekenbrief
256
4. Ertheilung eines neuen Briefes
260
5. Vervollständigung des Briefes
262
6. Die Unbrauchbarmachung des Briefes
263
7. Zweck und Bedeutung des Hypothekenbriefs
264
8. Der Grundschuld und der Rentenschuldbrief
282
III. Bestimmungen zum Schutze des Gläubigers einerseits sowie des Eigenthümers und der sonstigen Betheiligten andererseits
1. Erstreckung des öffentlichen Glaubens des Grundbuchs auf die Forderung
283
2. Die Einreden des Eigenthümers
286
3. Die Mahnung und die Kündigung bei der Hypothek
289
4. Die Ausschließung obligatorischer Vereinbarungen
293
5. Das Ablösungsrecht
294
6. Die Schuldübernahme
296
IV. Abtretung, Verpfändung und Pfändung der Hypothek
1. Die Abtretung der Hypothek
305
2. Die Verpfändung der Hypothek
308
3. Die Pfändung der Hypothek im Wege der Zwangsvollstreckung
310
V. Der Uebergang der Hypothek kraft Gesetzes
1. Einleitung
315
2. Die Hypothek des Eigenthümers
317
3. Die Eigenthümerhypothek
319
4. Der Uebergang der Hypothek auf andere Personen
328
VI. Die Gegenstände der hypothekarischen Haftung
1. Das Grundstück und seine Bestandtheile
331
2. Getrennte Erzeugnisse und Bestandtheile sowie Zubehör
333
3. Mieth- und Pachtzinsforderungen sowie sonstige Ansprüche auf wiederkehrende Leistungen
338
4. Forderungen aus Versicherung
342
5. Forderungen aus Enteignung
346
VII. Die Geltendmachung der Hypothek
1. Der vollstreckbare Schuldtitel
350
2. Die Beschlagnahme des Grundstücks
353
3. Die rechtliche Stellung des Vollstreckungsgerichts
361
4. Die Zwangsversteigerung
365
5. Die Zwangsverwaltung
374
VIII. Die Gesammthypothek
1. Das Wesen der Gesammthypothek
376
2. Besonderheiten bei der Entstehung der Eigenthümerhypothek
378
3. Behandlung der Gesammthypothek bei der Zwangsversteigerung
388
IX. Die Sicherungshypothek
1. Besonderheiten der Sicherungshypothek
398
2. Die Sicherungshypothek für Forderungen aus Inhaber- und Orderpapieren
403
3. Der Treuhänder
408
4. Die Höchsthypothek (Kautionshypothek)
411
B. Die Grundschuld
1. Der Begriff der Grundschuld
419
2. Die Grundschuld für den Inhaber des Briefes
425
3. Die Eigenthümergrundschuld
426
C. Die Rentenschuld und die Kreditreallast
429
D. Die Uebergangsbestimmungen
435
Anhang. Die sächsischen Muster für Eintragungen sowie für Grundschuld- und Rentenschuldbriefe
451
Gesetzesregister
489
Sachregister
494
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