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Vorsatz
I
Fuld: Das Mietrecht nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch für das Deutsche Reich
[Titelblatt]
III
Inhaltsverzeichnis
V
Einleitung
1
1. Kap. Begriff und Inhalt des Mietvertrags
§ 1. Begriff
15
§ 2. Gegenstand des Vertrags
20
§ 3. Die Vergütung
24
§ 4. Die Dauer
26
§ 5. Unwesentliche Bestandteile
§ 6. Unterschied von der Leihe
29
2. Kap. Vereinbarung des Mietvertrags
§ 1. Formlosigkeit und Förmlichkeit
32
§ 2. Die Geschäfts- und Verfügungsfähigkeit der Parteien
35
§ 3. Verfügungsfähigkeit
45
§ 4. Die Willenserklärung
46
§ 5. Schriftliche Formulierung des Vertrags
50
§ 6. Die Grenze der Vereinbarungsbefugnis
52
§ 7. Die Hausordnung und ihre Bedeutung
54
§ 8. Auslegung des Mietvertrags
58
3. Kap. Die Pflichten des Vermieters
§ 1. Gebrauchsüberlassung
60
§ 2. Haftung für Mängel
65
§ 3. Haftung für gesundheitsschädliche Mängel
73
§ 4. Haftung für Störungen
77
§ 5. Tragung der Lasten
83
§ 6. Die Beleuchtungspflicht
84
§ 7. Verpflichtung zur Tragung der Reparaturlasten
86
§ 8. Ersatz der Aufwendungen
89
4. Kap. Die Pflichten des Mieters
§ 1. Vertragsmäßiger Gebrauch
93
§ 2. Haftung für Verschlechterung
100
§ 3. Anzeigepflicht
102
§ 4. Haftung für Gebrauchsübertragung
104
§ 5. Vermieter und Untermieter (Untermiete)
108
§ 6. Mieter und Untermieter
112
§ 7. Zahlung des Mietzinses
113
§ 8. Zahlungsverzug und seine Folgen
128
§ 9. Nachträgliche Annahme des Mietzinses
133
§ 10. Verbleiben des säumigen Mieters in der Wohnung
135
§ 11. Der Annahmeverzug des Vermieters
136
§ 12. Rückgabe der Sache
138
§ 13. Rückgabeverzug und seine Folgen
141
5. Kap. Beendigung des Mietverhältnisses
§ 1. Ablauf der Mietzeit
142
§ 2. Stillschweigende Verlängerung
144
§ 3. Kündigung des Mietverhältnisses
147
§ 4. Vorzeitige Kündigung
§ 5. Verfrühte Kündigung
150
§ 6. Verspätete Kündigung
§ 7. Beschaffenheit der Kündigung
151
§ 8. Die Kündigungsklage
155
§ 9. Tod des Mieters
157
§ 10. Versetzung des Mieters
158
§ 11. Die Expropriation
162
§ 12. Einfluß des Konkurses
163
§ 13. Selbstmord des Mieters
167
§ 14. Untergang der Sache
168
§ 15. Sonstige Endigungsgründe
169
6. Kap. Das Pfandrecht des Vermieters
§ 1. Begriff
170
§ 2. Die durch das Pfandrecht gedeckten Forderungen
172
§ 3. Die Gegenstände des Pfandrechts
174
§ 4. Beginn der Wirksamkeit
181
§ 5. Geltendmachung des Pfandrechts
182
§ 6. Geltendmachung gegen Dritte
188
§ 7. Stellung des Vermieters zu anderen Pfandgläubigern
190
§ 8. Befriedigung des Vermieters durch Verkauf
194
§ 9. Sicherheitsleistung und Pfandrecht
195
§ 10. Übertragung des Pfandrechts
197
§ 11. Erlöschen des Pfandrechts
§ 12. Strafrechtlicher Schutz des Pfandrechts
199
§ 13. Das Pfandrecht im Konkurse
204
7. Kap. Die Veräußerung der Mietsache
§ 1. Kauf bricht nicht Miete
207
§ 2. Einfluß der Veräußerung auf das Mietverhältnis
209
§ 3. Fortdauernde Haftung des Vermieters
211
§ 4. Der Erwerber und der Mieter
213
§ 5. Der Vermieter und der Erwerber
219
§ 6. Der Erwerber und der Cessionar
222
§ 7. Die Vereinbarung ”Kauf bricht Miete“
223
§ 8. Die Belastung des vermieteten Grundstücks
224
§ 9. Weiterveräußerung des Grundstücks
225
§ 10. Verkauf des Grundstücks vor der Überlassung
227
§ 11. Einwirkung des Zwangsverkaufs auf den Mietvertrag
228
8. Kap. Verjährung der Ansprüche aus Mietverträgen
230
9. Kap. Mietrecht und Prozeß
§ 1. Mietsachen im prozeßrechtlichen Sinne
233
§ 2. Zuständigkeit der Amtsgerichte
234
§ 3. Streitwert
236
§ 4. Vorläufige Vollstreckbarkeit
239
§ 5. Abwendung der vorläufigen Vollstreckbarkeit
241
§ 6. Räumungsfristen
242
§ 7. Die Räumungsklage
245
10. Kap. Mietrecht und Strafrecht
§ 1. Der Wohnungswucher
250
§ 2. Kuppelei und Vermietung
252
§ 3. Hausfriedensbruch
256
Anhang. Der Vertrag zwischen dem Gastwirt und Gast
§ 1. Charakter des Vertrags
258
§ 2. Das Pfandrecht des Gastwirts
259
§ 3. Die Haftung des Gastwirts für eingebrachte Sachen im allgemeinen
261
§ 4. Haftung für Geld und Kostbarkeiten
267
§ 5. Die Anzeigepflicht des Gastes
269
Sachregister
271
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